La strategia del Masterplan adotta il modello del Parco ad intensità differenziata. Tale approccio metodologico prevede la suddivisione dell’area in macro-settori funzionali distinti, caratterizzati da diversi gradi di infrastrutturazione e carico antropico ammissibile.

L’intervento prevede la rifunzionalizzazione dei due corpi edilizi prospicienti Piazza Roma, articolati su due piani fuori terra, destinandoli prevalentemente a residenze a canone calmierato (Edilizia Residenziale Sociale – ERS), in un’ottica di integrazione funzionale e sostenibilità sociale. Nell’ala sud, al piano terra, sono previsti spazi commerciali destinati a bar/bistrot, con affaccio diretto e relazione funzionale con il parco pubblico, mentre il piano primo ospita ulteriori unità residenziali ERS. Nell’ala nord sono localizzati spazi polifunzionali per eventi, cerimonie e banchetti, al piano primo, integrati da cucine professionali a supporto delle attività di catering, al piano terra, in modo tale da fungere come elemento funzionale anche per le feste all’aperto. Il corpo centrale è destinato a spazi per esposizioni temporanee e/o permanenti e ad ambienti per eventi culturali di varia natura, configurandosi come elemento di connessione e centralità pubblica dell’intero complesso.